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淮安公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)淮安公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。
貸款條件
最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
貸款條件
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;
4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款一定比例的自有資金;
5、提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
淮安商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
貸款材料
一手房貸款：
1.借款人及其配偶的居民身份證;
2.借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證;
3.商品房買賣合同;
4.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;
5.商品房銷售合同備案證明(預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明);
6.契稅完稅憑證。
保障房
保障性住房貸款材料
二手房
二手房貸款材料
建修房
建修住房貸款材料
貸款流程
1.貸款申請(qǐng)
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)持上述相關(guān)貸款證明材料原件和復(fù)印件，向公積金中心提出申請(qǐng)。
2.貸款審批
公積金中心自受理申請(qǐng)之日起對(duì)借款人的貸款證明材料、個(gè)人信用報(bào)告、貸款擔(dān)保方式等進(jìn)行審查、評(píng)估，在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。
3.簽訂合同
準(zhǔn)予貸款的，委托受托銀行與借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同、借款借據(jù)，并辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4.抵押登記
借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證(未婚或單身證明)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
5.貸款發(fā)放
借款合同、擔(dān)保合同生效后，受托銀行按照借款合同約定的方式劃轉(zhuǎn)借款人的借款款項(xiàng)。
貸款額度與利率
貸款額度
借款人及其配偶均繳存住房公積金的，貸款最高額度為60萬(wàn)元;借款人及其配偶僅有一方(含單身或未婚)繳存住房公積金的，貸款最高額度為30萬(wàn)元。
貸款利率
5年(含5年)以下貸款基準(zhǔn)利率為2.75%
5年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%
貸款期限
1.貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年(貸款期限不得超過(guò)借款人在法定退休年齡)
2.建修自住住房的，貸款期限不得超過(guò)15年。
淮安市住房公積金貸款期限
貸款償還
還款方法
按月等額本息還款法。貸款期限在一年以上的，借款人每月以相等的金額平均償還貸款本息。
按月等額本金還款法。貸款期限在一年以上的，借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
淮安還款方法一覽
淮安市公積金貸款還款辦理指南
淮安市住房公積金貸款擔(dān)保
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