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貸款條件
1. 連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上
2.能提供本人購(gòu)買、建造、大修自住住房等有效證明材料。
3..有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
4. 依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。
5. 沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。
6.申請(qǐng)人為貸款購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)人或其配偶;
7.共同借款人均無(wú)未還清的公積金貸款(包括公轉(zhuǎn)商貸款);
8. 符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
小貼士：辦理公積金貸款前最好先查詢余額。
貸款流程
1.申請(qǐng)
提出貸款申請(qǐng)：到購(gòu)房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);
2.審核
貸款受理：申請(qǐng)者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補(bǔ)充的材料。
3.簽訂借款合同
簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;
4.抵押辦理貸款發(fā)放
銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。
商轉(zhuǎn)公”貸款流程
常州市公積金公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款流程
貸款材料
一手房貸款材料
常州公積金商品房貸款所需材料
二手房貸款材料
常州公積金二手房貸款所需材料
其它類型貸款材料
常州公積金經(jīng)濟(jì)適用住房貸款所需材料
常州公積金商轉(zhuǎn)公貸款所需材料
常州公積金商品房公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款所需材料
常州二手房公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款所需材料
貸款額度與利率
貸款額度(最新)
借款申請(qǐng)人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬(wàn)元;
借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上符合貸款條件的，最高貸款額度提高至60萬(wàn)元。
常州公積金貸款額度
貸款利率
5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3%調(diào)整為2.75%
5年以上貸款由現(xiàn)行年利率3.50%調(diào)整為3.25%
常州(基準(zhǔn)利率)還本付息對(duì)照表
貸款期限
住房公積金貸款償還期限可延至主借款人65周歲，最長(zhǎng)不超過(guò)30年且不得超過(guò)所購(gòu)房屋土地使用年限
相關(guān)貸款利率與額度
常州住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款利率及額度
貸款還款
還款方式:
等額本息還款方式
等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。
等額本金還款方式
貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，還款方式還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，
注意:借款人可根據(jù)個(gè)人收入情況選擇還款方式，但一經(jīng)確定在整個(gè)還款期內(nèi)不能更改。
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